Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Дом на Школьной»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

83%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаВентфасад

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Места для отдыха оснащены по минимуму и повреждены

Озеленение территории

КлумбыГазоны

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныФонариСкамейки

Достаточное количество обязательных объектов благоустройства, но их состояние неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Колясочные предусмотрены, но не доступны для жильцов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Метраж квартир соответствует классу 
Стандартная высота потолков  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Входная группа ничем не оснащена  
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные школы 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом есть государственные детсады 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе есть природоохранные зоны 
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов